Desarrollo Inmobiliario presenta un crecimiento moderado, pero estable

El desarrollo inmobiliario es una de las actividades más dinámicas en el país, habiendo registrado un crecimiento constante en las últimas décadas. Actualmente genera más de 100.000 empleos directos y alrededor de 250.000 indirectos en todo el territorio nacional.

De acuerdo a Juan Pablo Saavedra, Presidente de la Cámara Boliviana de Desarrolladores Inmobiliarios (CBDI), quienes conforman el sector producen, diseñan y construyen con un gran porcentaje de materiales e insumos nacionales, generando un círculo de apoyo y beneficio para todos los bolivianos.

Además, este sector está ligado a grandes cadenas productivas como materiales de construcción, servicios básicos y seguros, entre otros, lo que genera un movimiento económico importante. Sin embargo, según Saavedra, lo más significativo es que permite que cada día más bolivianos alcancen el sueño de tener una casa propia.

Para el ejecutivo, el 2022 fue un año de reactivación, no sólo en el sector, sino en toda la economía boliviana. “Los principales indicadores económicos muestran una recuperación moderada que alienta a los desarrolladores inmobiliarios a continuar invirtiendo y apostando por el crecimiento del mercado inmobiliario nacional, dando soluciones de vivienda para las familias bolivianas”, dijo.

Después de las crisis político sociales que ha vivido el país y de la llegada del covid-19, el sector de desarrollo inmobiliario ha mostrado una fortaleza muy grande, exhibiendo su capacidad de reinventarse y adaptarse a las circunstancias del entorno, en un escenario aún golpeado por la pandemia y la inestabilidad. En este sentido, el entrevistado manifiesta que muestra de ello es que durante el 2022 los asociados a la CBDI lanzaron proyectos de gran envergadura, innovando en diseño, tecnología y servicios para los clientes finales.

“Otra fortaleza, es la visión sectorial de una articulación institucional para llevar adelante acciones de representación ante los tres niveles de Estado, permitiendo proponer, desde el sector privado, proyectos normativos que busquen la formalización del sector y mejores condiciones para el acceso a la vivienda, resguardando la inversión privada y el fortalecimiento de la economía”, destacó Saavedra.

Para lograrlo, los desarrolladores inmobiliarios, al igual que cualquier sector productivo, han tenido que encarar los desafíos que la pandemia del covid-19 trajo consigo, vale decir, el incremento en costos de insumos y servicios, reprogramaciones financieras y nueva dinámica comercial.

“Sin duda, las empresas formales y con mayor seriedad en el mercado, las cuales representamos en la Cámara, han logrado sortear con mayor agilidad estos desafíos”, remarcó el Presidente de la CBDI.

No obstante, Saavedra considera importante tomar en cuenta que en Bolivia hay otros factores a considerar, que no son ajenos para ningún sector, como los diferentes paros y convulsiones sociales motivados por temas políticos, situación que los asociados a la CBDI de Santa Cruz han sentido con mayor fuerza, obligándoles a reajustar tiempos, costos y los compromisos que conllevan estas acciones.

“Las proyecciones de los diferentes especialistas estiman que tendremos un 2023 con un crecimiento moderado, pero estable. Sin embargo, nuestros asociados desarrollan proyectos pensando en muchos años”, comentó Saavedra.

En este sentido, el entrevistado indicó que los fundamentos del rubro son sólidos, ya que las ciudades del eje central muestran crecimientos importantes. “Proyecciones del INE señalan que el área metropolitana de Santa Cruz crece en aproximadamente 50.000 personas por año, el área metropolitana de Cochabamba crece en aproximadamente 25.000 personas por año y el área metropolitana de La Paz, incluyendo El Alto, crece aproximadamente 30.000 personas por año”, puntualizó.